一、上海房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)氖掷m(xù)
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)倪^(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷(xiāo)登記等環(huán)節(jié)。如果一個(gè)人想將自己的房屋進(jìn)行典當(dāng)，便將該典當(dāng)房產(chǎn)的所有資料，如房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證、契稅證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)所有人（共有人）的身份證、戶口本完整地交給典當(dāng)行審核并保管，由典當(dāng)行實(shí)地看房并由雙方協(xié)商確定典當(dāng)價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到他項(xiàng)權(quán)證后，典當(dāng)行即可向典當(dāng)人發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。
如果一切順利的話，所有手續(xù)可在若干個(gè)工作日內(nèi)完成，十分便捷。典當(dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷(xiāo)抵押登記，拿回所有的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益。
二、上海房產(chǎn)抵押典當(dāng)范圍
個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫(xiě)字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房、土地等。
三、上海房產(chǎn)抵押典當(dāng)額度
一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)的80%。
四、上海房產(chǎn)抵押典當(dāng)所要攜帶材料
個(gè)人房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）
企業(yè)房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
6、商品房預(yù)售許可證
五、上海房產(chǎn)抵押典當(dāng)操作流程
洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求；查驗(yàn)證件，確認(rèn)權(quán)屬；實(shí)地查看，家訪評(píng)估；簽訂合同，辦理公正；辦理抵押登錄；放款；客戶服務(wù)及續(xù)當(dāng)；還款，注銷(xiāo)抵押。
